#المحور24
المواطن المغربي أصبح متعطشا للعقار و أصبح التزود بالمعلومات اللازمة مفيد جدا للجميع .
جلسة مع خبير في العقار و مقاول سابق و صاحب مكتب عقاري بمراكش يعطيكم بعض النصائح الهامة ، نبدأها بمقولة يرددها دائما :إشتري أسوء منزل في أفضل منطقة ولا تنخدع بشراء أفضل منزل في أسوء منطقة .
بعد مقولته هذه ينصحكم سي كمال :
قبل الشراء
1. تحديد ميزانيتك وتحديد الهدف من الشراء (سكن أو استثمار).
2. اختيار الموقع المناسب (قرب من الخدمات الأساسية).
3. التحقق من وثائق الملكية.
4. التأكد من حالة العقار (جديد أو قديم).
أثناء الشراء
1. التفاوض على السعر.
2. التأكد من وجود وثائق قانونية صحيحة.
3. التحقق من حقوق الملكية.
4. التأكد من عدم وجود رسوم أو ديون على العقار.
5. إجراء فحص تقني للعقار.
بعد الشراء
1. تسجيل العقار في السجل العقاري.
2. التأكد من وجود تأمين عقاري.
3. إجراء صيانة دورية للعقار.
4. التحقق من القوانين واللوائح المحلية.
5. استشارة محامٍ عقاري.
عند بيع العقار
1. تحديد السعر المناسب.
2. الترويج الفعال للعقار.
3. التأكد من وجود وثائق قانونية صحيحة.
4. التفاوض مع المشتري.
5. إجراء عملية البيع بشكل قانوني.
نصائح قد يعرفها الكثير من الناس لكن العمل بها هو الأهم ، قبل و اثناء و بعد القيام بالعملية العقارية ، لكل مرحلة رجالها و عليك التأكد من اختيار الناصح الأمين .
الله يسهل على الجميع.
(نورالدين بوقسيم)